―これはどんな約束になるんですか―はい。瞬間査定を活用された後、本格的な査定により、売主様の物件の適正な市場価格を導きだします。
ひとつひとつ何故こうなるかを丁寧にお伝えしていきます。
その上で、売主様のご希望、
- ● ゆっくりじっくり市場価格より高く売りたい
- ● 適正な市場価格で売りたい
- ● お安い価格設定でより早く売りたい 等
に合わせ売り出し価格の設定と売却プランをご提案いたします。
―通常は高く、早く売りたいと考えますよね―ええ。たしかにその通りですが、あまりに市場価格
からかけ離れたもので販売をはじめると、その後の価格変更があまりに不自然になりますし、広告があまりに長く出稿していると売れ残り感が強くなります。
ですから査定金額をベースに先ほど申し上げた3パターンの売り出し価格の設定とその後の売却プランを売主様に選んでいただこうかと。
―販売開始後はどんな対応になるんですか―販売状況を電話、FAX、メールにてご報告をし、市場に合わせた売却プランの変更・テコ入れをご提案します。
「専任媒介契約後、2~3カ月音沙汰ないけど、様子はどうだろう?」は決して言わせません。